Terres agricoles et étang à vendre proches Limoges

A 30 minutes de Limoges et à 5 minutes de Royères, nous mettons en vente une propriété composée de 3,3 Ha de terres agricoles, de 1,6 Ha de parcelles boisées et d'un étang de 7 300m².

Idéal pour passionés de pêche ou pour un projet professionnel proche des métiers de l'agriculture.

Terrain Agricole

• D'un seul tenant avec une légère pente (exposition en partie Sud-Ouest)
• L'ensemble est en partie clôturé.
• Actuellement cultivé en prairie temporaire (sans bail) , il est entièrement labourable.
• C'est un terrain idéal pour un projet dans le domaine:

- végétal: maraîchage, horticulture, pépinière, cultures de fruits rouges, de safran, de plantes aromatiques et médicinales...

- petit élevage: poules pondeuses, escargots, abeilles, poissons...

• La possibilité d'irrigation via l'étang à proximité constitue un avantage économique certain.
• Terrain libre de bail et disponible pour tous projets professionnels dès signature de l'acte.

Parcelles Boisées

Pour environ 1,6 Ha à proximité de l'étang

• Nous avions commencé l'aménagement et l'entretien de ces parcelles; Il reste encore à nettoyer tout autour de l'étang,
• Permettant ainsi de produire du très bon bois de chauffage.
• Plusieurs essences de bois sont présentes (sapin, bouleau, chêne et bois de taillis).

Etang 7.300 m² en eau libre

Pour passionés de nature et de pêche, cet étang construit sous l'époque Napoléonienne nous a séduit il y a une dizaine d'années. Par manque de temps et de condition physique, nous devons nous séparer de ce magnifique étang très poissonneux. Nous y avons fréquemment pêché des carpes, brochets et petites fritures.

• Alimentation par cours d'eau
• Profondeurs:

- mini: 0,50m

- maxi: 2,50m